华夏幸福雄县园区招商内情:老方案存不确定性

发布时间:2021-03-16 16:02 阅读次数:
本文摘要:(原标题:华夏幸福雄县园区招商内情)突如其来的雄安新区,也许让正在当地筹划产业新城运作的华夏幸福(600340.SH)深感心情简单。2015年,华夏幸福曾与雄安新区辖的雄县政府签定《整体合作开发建设经营河北省雄县合作协议》后者委托华夏幸福打造出占地面积大约为181.2平方公里的产业新城。而据其2016年年报透露,截至去年底雄县园区签下入园企业有数4家,签下投资额15亿元。

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(原标题:华夏幸福雄县园区招商内情)突如其来的雄安新区,也许让正在当地筹划产业新城运作的华夏幸福(600340.SH)深感心情简单。2015年,华夏幸福曾与雄安新区辖的雄县政府签定《整体合作开发建设经营河北省雄县合作协议》后者委托华夏幸福打造出占地面积大约为181.2平方公里的产业新城。而据其2016年年报透露,截至去年底雄县园区签下入园企业有数4家,签下投资额15亿元。

4月2日,21世纪经济报导记者前往河北雄县展开调查,而这家以打造出产业新城为标签的上市公司在当地开发区的规划及招商细节也渐渐浮上。如今,此前的规划将步入怎样体量的变局,依然充满著了不确定性。值得一提的是,记者4月5日以企业身份电话华夏幸福雄县园区招商联系方式时,对方回应招商仍在展开。

招商仍在展开在雄安新区公布前,华夏幸福曾对雄县产业园展开过一套已完成的规划。21世纪经济报导记者从相似华夏幸福人士处得知,华夏幸福雄县园区曾在产业发展策略上,制订了增强规模生产产业,突破龙头项目招商;提升项目接续能力,助力规模项目落地的发展思路。上述相似华夏幸福人士透漏,雄县园区原本在行业自由选择上的白鱼招商范围还包括:5个高端生产类企业构成高端装备产业园,还包括电网、环保、智能生产等,占地面积1109亩;3个新材料企业构成高分子新材料产业园,还包括环保、医用、交通运输设备等,占地面积831亩,以及若干个电商、互联网+类企业构成电商产卵港,占地约6000平。

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值得一提的是,一份点评材料表明,高端装备发展区已签下进驻北京地海云天等公司。上述相似华夏幸福人士透漏,就在雄安新区落地前夕的3月中旬,高端装备产业园和高分子新材料产业园的招商工作仍在长时间展开,而电商产卵港甚至正处于已竣工状态。4月5日,21世纪经济报导记者以拟入园企业身份约见雄县园区招商人士告知目前招商进展如何时,对方回应招商工作仍在展开,并回应记者可获取适当的企业材料。

不过也正如华夏幸福公告所称的 仍未展开研发建设状态。记者找到,其规划的831亩高分子产业园基地目前依然为农田及荒地,现场主要被树木、农作物和高压线覆盖面积。

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不过华夏幸福曾在3月份的招商中允诺,项目签下半年内才可取得土地指标。而在点评过程中,华夏幸福招商人士曾回应雄县当地具备低价优势。其较为了60万/亩的武邑、28万/亩的霸州和45万/亩的任丘后认为,雄县地价仅有为20万/亩。因此上述招商明确提出的管理制度门槛,也还包括每亩投资额低于300万元,且纳税必须低于20万元/亩。

此外,视签下投资额、税收贡献度、高新技术确认等要素,入园企业还可享用5万元-20万元一亩的地价奖励优惠,此外如果归属于国家级高新技术企业,当地还将给与5-20万与阿奴是元的现金奖励。这意味著在原标准下,入园企业甚至可在特定条件下将土地成本减少至国家标准的底线。但在房地产开发人士显然,在雄安新区的决定下,上述价格、条件或已无法现实。

新区概念打响后,似乎对雄县、安新等地区的土地价值不会带给一次重估,原本的价格认同不限于了,一位中粮地产人士回应,而且土地指标也没获得的话,这个地否还能获得都成问题。


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